¿Cuánto cuesta el proyecto de reforma?

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La pregunta más común después de decidir cambiar el diseño de su hogar demoliendo, construyendo o pintando es cuánto costará su trabajo de renovación.

Queremos saber que cuando buscamos remodelación u otros profesionales, obtenemos el mejor valor dentro de nuestras limitaciones financieras. No siempre lo más barato es lo más rentable, porque todos sabemos que lo más barato no necesariamente es más. La mejor manera de encontrar un especialista experimentado y confiable a un precio razonable es obtener presupuestos de varios reparadores diferentes.

Costos de renovación vs. El Informe de valor 2009/2010 recopila los promedios nacionales de los proyectos de renovación pública en los Estados Unidos. Las siguientes estimaciones de precios lo ayudarán a tener una mejor idea del costo del trabajo de renovación.

¿Cuánto cuesta una reforma de cocina? Esto depende del alcance de la renovación. La remodelación de una cocina pequeña de una cocina antigua de 200 pies cuadrados cuesta $21 411, una remodelación grande cuesta $57 215 y una remodelación premium cuesta $111 794.
Se espera que la adición de un baño de rango medio cueste $39,046 versus $75,812 para una adición premium. Una remodelación de baño minimalista le costará $ 16,142, mientras que un cambio de imagen de alta gama le costará $ 52,295.

Considere convertir un sótano aburrido en una sala de estar. Estimación de una modesta remodelación del sótano de $62,067. ¿Trabajar desde casa? El costo de ampliar una oficina en casa se estima en $28,375. Agregar una terraza acristalada moderada le costará $ 73,167, una plataforma de madera de rango medio le costará $ 10,634, una plataforma compuesta le costará $ 15,373 y un complemento premium le costará alrededor de $ 37,745 más.
Es ideal para terminar renovaciones, construcciones o reparaciones de techos antes del próximo invierno. Un reemplazo de techo leve cuesta $ 19,731, mientras que un trabajo de lujo cuesta alrededor de $ 37,359. Reemplazar las ventanas de vinilo cuesta en el rango medio entre $10,728 y $13,862, mientras que reemplazar las ventanas de madera cuesta entre $11,700 y $17,816.

Los costos de renovación anteriores son excelentes para darle una visión general de lo que costará el trabajo de renovación en 2009/10. Los precios anteriores son promedios nacionales y no son valores exactos. Los costos pueden variar según la calidad del producto, los precios regionales, la disponibilidad limitada y el diseño actual de la casa.

Las empresas de remodelación pueden ayudarlo a encontrar remodeladores y contratistas para trabajos de mejoras en el hogar, incluida la remodelación de baños y cocinas, techado, diseño de casas y más. Para anticipar mejor todos los gastos de renovación, los costos de renovación se incluyen en la oferta proyectada.

Conversión profesional para aumentar el valor de su hogar

Rediseñar su propiedad es una de las formas más efectivas de agregar valor. La remodelación de su hogar mejora la apariencia del interior y reduce el atractivo. La remodelación del baño es la forma más efectiva de agregar valor a su propiedad, pero existen otras opciones. Cuando se trata de agregar valor a su hogar, esto es lo que debe hacer como propietario.

cambio de puerta de garaje

La mayoría de la gente no piensa que una nueva puerta de garaje agregará valor a su propiedad, pero ciertamente cambia drásticamente el aspecto exterior. Una puerta de garaje nueva puede costar entre $1500 y $3000, con un retorno promedio del 83 por ciento. Elija una característica que combine bien con la arquitectura circundante y el esquema de color de la casa.

renovación del baño

Las mejoras que realiza, como agregar cosas como reemplazar grifos, instalar una nueva ducha, agregar nuevos azulejos y agregar un valioso fregadero de porcelana a su hogar. La renovación de un baño puede costar hasta $16,000, pero renovará la casa y reducirá la posibilidad de problemas futuros.

Agregar una segunda historia

El segundo piso de su hogar no solo se destacará en el mercado, sino que también creará espacio adicional para su hogar y aumentará significativamente su valor. El precio promedio de un segundo piso es de $155 000, pero genera un rendimiento del 71,8 por ciento sobre la venta.

cubierta de madera

Una buena terraza le permite pasar más tiempo en su propio patio trasero, donde puede entretenerse y relajarse. La instalación del proyecto costará menos de $10 000 y generará un retorno de la inversión del 87 %. También puedes incluir una zona de barbacoa o cocina cuando tengas compañía. Esta adición agrega una profundidad completamente nueva a su hogar al tiempo que brinda el concepto de entretenimiento al aire libre.

Reforma cocina pequeña

Dado que es el lugar donde los propietarios pasan la mayor parte de su tiempo cada día, la cocina es la habitación más importante de la casa. El área se puede cambiar para que se vea más elegante y alinear la propiedad con las tendencias de construcción actuales en todo el país. Una renovación de la cocina puede incluir el cambio de gabinetes, la instalación de nuevas superficies de trabajo y la instalación de electrodomésticos modernos y de bajo consumo. Espere gastar un promedio de $ 18,000 y obtenga el 82 por ciento de su dinero de vuelta. Pequeños ajustes alteran la configuración sin abrumarla, asegurando que se integre a la perfección con el interior.

Trucos para ganar dinero con la remodelación

¿Qué es exactamente la renovación?

El rediseño es el proceso de mejorar o cambiar la apariencia y función de una estructura. La renovación del hogar es un negocio importante. Representa alrededor del 40% de todo el gasto en construcción residencial y el 2% del PIB de Estados Unidos.

Entonces, para responder a la pregunta “¿Vale la pena renovar mi casa?”

Probablemente no. Sin embargo, hay otro aspecto a considerar.

¿Por qué renovar?

Primero debes definir tu motivación. ¿Qué te motivó a reconfigurarte? ¿Está remodelando para el disfrute de usted y su familia, o para aumentar el valor de su hogar?

En segundo lugar, no espere un rendimiento total de sus gastos de renovación. Algunas estimaciones sitúan el precio en 40 centavos por dólar. Otros pueden recuperar más del 80%, dependiendo de lo que estés rediseñando.

¿Cuándo se debe reconfigurar?

Otros elementos que afectarán los rendimientos de su inversión incluyen:

1. Original + paráfrasis

¿A qué tipo de condiciones económicas se enfrenta? ¿Crees que el mercado subirá o bajará?

2. ¿Cuánto tiempo sueles pasar en casa? Para obtener un adecuado retorno de la inversión, cuanto mayor sea, mejor.

3. ¿Cómo está el mercado inmobiliario en su área? ¿Tienes que competir con muchas casas nuevas?

4. ¿Cómo afectará la remodelación la valoración de su casa? Antes de invertir su dinero, infórmese.

5. ¿Cuál es el estado del mercado de reventa? Solicite datos de ventas comparables al agente inmobiliario más cercano.

¿Qué tan rápido tiene la intención de vender?

7. ¿Utilizará los servicios de tarifa plana de MLS, FSBO o MLS para vender su casa?

¿Quién debe renovar primero?

Tenga en cuenta quién será el responsable de la renovación. ¿Qué tan bueno eres en la reconstrucción? Si no eres muy útil, busca un amigo con quien puedas comerciar o intercambiar por un servicio. ¿Tiene intención de hacerlo usted mismo o alquilarlo?

Si está considerando una renovación, obtenga tres ofertas de empresas locales. Consulte con corredores, prestamistas y tasadores sobre el costo de la remodelación. El porcentaje de retorno de la inversión para renovaciones fluctuará con el tiempo y de un lugar a otro. Consulta a los expertos.

Considere los costos de renovación en relación con las devoluciones. Solo acepte proyectos que resulten en un precio de venta mucho más alto o más diversión familiar. La mayoría de los vendedores se sienten presionados por las modificaciones y actualizaciones porque quieren recuperar el valor total en efectivo de los cambios. Según los estándares de la industria, debe ganar alrededor de 40 centavos por cada dólar que gasta. Espere solo una parte de su dinero de vuelta.

Por ejemplo, si invirtió $ 10,000 en promociones, esperaría un rendimiento neto de aproximadamente $ 4,000. Como vendedor, recuerde que está colocando estas hermosas aceras de ladrillo porque las quiere, no porque aumenten su valor de reventa.

¿Qué necesitas exactamente para renovar?

Costo promedio vs. Informe de valor de 2007: rendimiento medio de la inversión

cubierta 85.4 por ciento

78,3% de la cocina cambio significativo

Reformas de baños en un 78,3%

Reformar la cocina o el baño siempre es una buena idea para obtener un buen retorno de la inversión.

Sé la respuesta: ¿Está agregando algo a su hogar que le brinde alegría y felicidad a usted y a su familia, o está agregando algo para aumentar el valor?

Dos puntos de vista completamente diferentes

Los siguientes proyectos de renovación le darán un pequeño retorno de su inversión:

1. Haz tu trabajo desde casa

Ampliación de solárium

3. Añade una habitación familiar

4. Actualización del ala maestra

También deben tenerse en cuenta las características regionales.

Las cocinas y los baños en el oeste son geniales.

Las ventanas laterales, las ventanas de dos paneles y las renovaciones de eficiencia energética son más comunes en la costa este y norte.

Las habitaciones familiares, las paredes, las cocinas y sus alternativas son populares en el Sur.

Las cocinas, los baños y los patios son populares en el Medio Oeste.

resumen

Los baños y las cocinas son generalmente dos lugares seguros para considerar remodelar y remodelar para obtener el mejor retorno de su inversión.

Antes de comenzar, debe responder las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál fue su motivación para la reconfiguración? 2.

2. ¿Quién será el responsable de la renovación?

3. ¿Cuáles son sus planes de renovación?

4. ¿Cuánto tiempo piensa permanecer allí?

5. ¿Cómo financian la renovación?

6. ¿Cuál es el rendimiento esperado de la inversión?

Es posible que pueda recuperar entre el 40 y el 80 por ciento de los costos de renovación si responde estas preguntas y planifica su proyecto.

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