Factores que afectan los costos estimados de la renovación del baño

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Muchas personas piensan en actualizar sus baños para darles una sensación de más lujo. Sin embargo, tener una estimación de costos puede ser muy útil para guiar a las personas en el presupuesto y la planificación de cómo y cuándo reconstruir. Internet y las publicaciones sobre renovación son dos lugares a los que suelen acudir para obtener estimaciones de costos. Por lo general, esto solo le dará el costo promedio, que puede diferir del precio final. Como resultado, debe tener una comprensión básica de los diversos elementos que pueden influir en sus estimaciones y la metodología utilizada para generar costos promedio.

Las estimaciones de remodelación de baños en revistas y en Internet a menudo se dividen en tres categorías: medio, lujoso o personalizado y económico.

• La categoría económica se refiere a proyectos de renovación que no incluyen la instalación o reubicación de accesorios de plomería. Esto refleja el deseo de los propietarios de renovar sus baños al menor costo posible y, por lo tanto, requiere el uso de materiales de menor calidad.

• Medio se refiere a la renovación asistida por un contratista y el uso de materiales de calidad razonable.

Esta cantidad incluye el costo de comprar accesorios de tubería nuevos, pero no necesariamente los costos de transporte.

• Presupuestos avanzados o personalizados que tienen en cuenta el uso de materiales de primera calidad, la adquisición de nuevos accesorios para tuberías y artículos únicos, y contratistas.

Si bien este tipo de estimación a menudo se cita en publicaciones de renovación, hay muchas variables que pueden afectar las estimaciones que obtiene de los contratistas, como

• Elegir el momento adecuado para renovar puede reducir los costos hasta en un 15 % durante las épocas más lentas del año, como alrededor del Día de Acción de Gracias.

• La cantidad de trabajo que espera contribuir al proyecto, por ejemplo, si tiene la intención de diseñar el proyecto usted mismo o contratar a un arquitecto oa un contratista de remodelación de baños, o si desea realizar tareas como pintar.

Todos estos factores reducen la cantidad de trabajo que debe realizar un contratista, lo que puede tener un impacto significativo en el precio que gasta en la renovación.

• Su ubicación también puede afectar los costos, ya que los costos de suministros y mano de obra varían mucho según la región, hasta en un 20%.

Si elige, puede usar el costo promedio para tener una idea general de cuánto costará su trabajo de renovación. Sin embargo, para obtener un presupuesto más completo y preciso, es mejor utilizar uno de los muchos presupuestos gratuitos a los que se puede acceder en línea. Esta estimación tendrá en cuenta su ubicación, la cantidad de trabajo que pretende hacer, el diseño que prevé, la cantidad de trabajo que necesitará el contratista y el plazo en el que desea completar el proyecto.

Presupuesto para la remodelación del baño: ideas para mejorar el hogar

Como contratista de remodelación de baños, a menudo recibo preguntas de personas que no saben lo que quieren o cuánto costará. Aquí hay algunas estrategias prácticas que pueden ser muy útiles al presupuestar cambios en el baño.

Invertir en la remodelación del baño

En 2008, un baño de gama media normalmente costaría alrededor de $16,000, y puede esperar recuperar alrededor de $12,000 de su inversión inicial en la venta de la casa. Según la revista Major Remodeling, el costo promedio de un baño más grande con accesorios de alta calidad, azulejos, bañera, carpintería, inodoro y ducha es de $52,000. Cuando venda su condominio, podría obtener alrededor de $36,000 de su inversión.

Calcular el costo de los bienes

Mi primera recomendación es que deje de trabajar en el negocio de mejoras para el hogar, el aserradero o el almacén de suministros de plomería de su área. Las empresas más grandes como Home Depot y Lowe’s parecen ofrecer un mejor valor, pero menos variedad. Mientras investigaba un poco en Internet, descubrí que algunos de sus precios eran bastante caros. Si bien algunos depósitos de suministro de tuberías pueden proporcionar valor, es posible que otros no.

Cree una lista de control de los suministros para la remodelación del baño.

Puede obtener una estimación justa de cuánto costará remodelar su baño dentro de su presupuesto enumerando los componentes del baño a precios relevantes y luego agregándolos todos. Si el presupuesto total de reparación de su baño es de $15,000 y tiene una bañera de $6000 y un azulejo de $4,000, es posible que tenga problemas financieros.

Cuenta de Empleo

Debe ponerse en contacto con el contratista para obtener una estimación precisa de la mano de obra. A veces, puede duplicar el costo de los componentes de remodelación de su baño para llegar a la cifra promedio. Si tiene una lista, o varias listas, y algunas imágenes de algunos baños de muestra, esto puede simplificar el trabajo de un contratista y, a menudo, puede brindarle una estimación de la mano de obra en cuestión de días.

Date una almohada.

Recomiendo reservar un poco de dinero para cubrir los costos adicionales de renovación. Por ejemplo, puedes imaginar un baño diferente o poner papel tapiz en las paredes en lugar de pintarlas. Puede incurrir en costos inesperados que no esperaba. Si cree en sus deseos y se adhiere a los diseños originales de remodelación de baños, no necesita almohadas.

Las dificultades financieras a menudo se convierten en dificultades de construcción, así que tómese el tiempo para determinar cuánto dinero está dispuesto a gastar en la remodelación de un baño y evite excederse en el presupuesto. Odio a los propietarios de viviendas que no pueden mantenerse al día con los pagos de préstamos para renovación de viviendas. Establezca un presupuesto para las renovaciones del baño que tenga sentido y no le cueste económicamente a usted ni a su familia.

Greg Vanden Berge utiliza Internet para fomentar la educación mediante el desarrollo de tutoriales fáciles de seguir y libros de construcción de viviendas que pueden utilizar los constructores profesionales y los guerreros de fin de semana. Acabo de completar una guía para compradores de vivienda que tiene como objetivo aliviar parte de la frustración asociada con la compra de una vivienda.

Invertir en reforma de baño al vender – reforma de baño

Considere el costo de la remodelación de un baño en comparación con el verdadero retorno de la inversión al planificar una remodelación del baño. Según una publicación líder en remodelación, el costo promedio de la remodelación de un baño en los Estados Unidos es de aproximadamente $16,000.

Si vende su casa dentro de unos años, debería poder pagar alrededor de $12,000 en su inversión inicial. Esto eventualmente resultará en una pérdida de $4,000 en su cuenta bancaria.

Usando estos números para los costos de remodelación de su baño, puede esperar pagar alrededor del 75% de su inversión inicial. Si sabe algo acerca de invertir dinero, no es una tasa de rendimiento decente y si sigue invirtiendo de esta manera, pronto se quedará sin dinero para invertir.

Tenga esto en cuenta si está buscando vender su propiedad en los próximos años. Si tu baño está en mal estado y no piensas venderlo de inmediato, puedes reconstruirlo y disfrutarlo durante años. No pensará en esto como una inversión, sino como un gasto de mantenimiento.

Si necesita renovar el baño ya que se ve un poco deteriorado y puede causar problemas al vender la propiedad, le recomiendo una renovación moderada. Si el inodoro, los accesorios y el lavabo están en buen estado, recomiendo reemplazar el lavabo, el gabinete, el lavabo y el piso, así como la pintura.

Si el costo actual de renovación es de $8000, obtendrá al menos $6000 y solo perderá $2000 en su inversión inicial. Esto sigue siendo ilógico. ¿Por qué querrías reconstruir el baño si todavía estás confundido? ¿Por qué no vender la casa como está y evitar una pérdida financiera? Esta es una elección difícil, tenga en cuenta que se trata de un gasto normal.

Puede recuperar tan solo el 75% o más del costo de renovar su baño.

Por dos motivos, la mayoría de los asesores inmobiliarios te instarán a remodelar un baño. Para empezar, la casa se venderá por unos dólares extra, lo que aumenta su comisión. El segundo, por supuesto, es el más importante para cualquiera que venda una propiedad. Es posible que la casa se haya vendido pronto.

Si tiene tiempo y no tiene prisa por vender la propiedad, le recomiendo venderla como está primero y luego actualizarla si no puede venderla en tres meses.

Greg Vanden Berge utiliza Internet para fomentar la educación mediante el desarrollo de tutoriales fáciles de seguir y libros de construcción de viviendas que pueden utilizar los constructores profesionales y los guerreros de fin de semana. Recientemente completé una guía para compradores de vivienda para aliviar algunas de las frustraciones asociadas con la compra de una vivienda.

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